Vår utvecklingsverksamhet är en strategisk hörnpelare där vi arbetar för att lyfta fram fastigheternas fulla potential. Detta sker till största delen genom förädling av befintliga byggnader samt genom att skapa nya byggrätter och till viss del genom nyproduktion.
Utvecklingsarbetet sker i fyra olika steg – Identifiering, Förstudie, Projektutveckling och Genomförande – för att trygga en effektiv och värdeskapande process.
PROJEKTFASTIGHETER
-
The Rotterdam District
I hjärtat av den nya stadsdelen Värtahamnen utvecklar Kungsleden fastigheten Rotterdam 1 till ”The Rotterdam District”. Under första kvartalet 2019 börjar arbetet med att bygga om fasad och entréer för att skapa ett modernt och harmoniskt uttryck.
Projekttyp: Ombyggnad
Kategori: Kontor
Ca yta, kvm: 21 000
Färdigställt: 2020
Arkitekt i projektet: Urban Design
Kontaktperson: Cristoffer Högberg, 08-503 052 25 -
Blästern 14, Stockholm
När den gamla lysrörsfabriken på Gävlegatan genomgått sin förvandling står här en attraktiv mötesplats för arbetande och boende i området. En plats med arkitektonisk särprägel och som lever de flesta av dygnets timmar. Fastigheten rymmer kontor och hotell som integrerats på ett för Stockholm unikt sätt, vilket ger kontorshyresgästerna service och resurser utöver det vanliga.
För mer information, klicka här.
Projekttyp: Ombyggnad
Kategori: Hotell och kontor
Ca yta, kvm: 17 000
Färdigställt: Hotellet - Q1 2019, Kontorsdelen - Q1 2020
Beräknad investering: 560 Mkr
Originalarkitekt: Sigurd Lewerentz
Arkitekt i projektet: Apell
Kontaktperson: Cristoffer Högberg, 08-503 052 25 -
Karlslund 5:2, Östersund
Projektet omfattar nybyggnation av nytt häkte och frivård i Östersund, med utrymme för 14 häktesplatser. I fastigheten sitter redan idag flera myndigheter och organisationer såsom Polisen, Åklagarkammaren, Räddningstjänsten och Tullverket. De är alla en del av Trygghetens Hus, en samlokalisering som har till uppgift att bidra med trygghet och service för medborgarna.
Projekttyp: Nybyggnation
Kategori: Samhällsfastighet
Ca yta, kvm: 3 300
Färdigställt: 2019
Beräknad investering: 160 Mkr
Kontaktperson: Sophie Löfving 08-503 052 84 -
Gallerian Eskilstuna
Kungsleden har sålt hela Eskilstunabeståndet och frånträde kommer att äga rum den 7 januari 2019.
Gallerian kommer att erbjuda en blandning av det nödvändiga och det glädjefyllda, det nyttiga och det lyxiga, en plats dit du behöver gå, men där du väljer att stanna. Vi kallar det "En skönare vardag". Konceptet bygger på att vi vill underlätta vardagens logistik och behov genom att samla dagligvaruhandel, matupplevelser och hälsa under ett och samma tak.
För mer information, klicka här.
Projekttyp: Ombyggnad och förädling
Kategori: Handel
Ca yta, kvm: 6 000
Färdigställt: 2019
Beräknad investering: 149 Mkr
Arkitekt i projektet: Roof Arkitekter
Kontaktperson: Sophie Löfving, 08-503 052 84 -
B26, Västerås City
Byggnaden som varit vakant under en längre tid, genomgår en stor omvandling. Ett coworking-koncept är framtaget som bygger på idén att under ett och samma tak samla företag och personer med gemensamt intresse för kreativitet och affärer. Bygglov är beviljat för en påbyggnad om två kontorsplan samt en takterrass. Produktionsstart var i juli.
Projekttyp: Ombyggnad
Kategori: Kontor
Ca yta, kvm: 4 700
Färdigställt: 2019
Beräknad investering: 130 Mkr
Kontaktperson: Krister Johansson 021-40 44 91 -
Holar 1, Kista
Kontorsfastigheten Holar 1 i Kista Science City har omvandlats till lägenhetshotell med 167 rum för korttidsboende. Lägenhetshotellet (The Studio Hotel) blev inflyttningklart under tredje kvartalet 2018 och har övergått från projekt- till förvaltningsfastighet under oktober 2018.
Projekttyp: Hotell
Fas: Genomförande
Ca yta, kvm: 6 000
Färdigställt: 2018
Uppskattad investering, Mkr: 122 -
Veddesta 2:65 m.fl., Järfälla
Tillskapa nya byggrätter och eventuell konvertering av delvis vakant kontors-och lagerfastighet.
Projekttyp: Utveckling av bostäder
Fas: Förstudie
Projektyta, kvm: 55 000
Byggstart: 2019
Arkitekt i projektet: Belatchew
Kontaktperson: Stina Arnesson, 08-503 052 75 -
Verkstaden 7, Västerås
Detaljplanearbete för att konvertera ett gammalt industrihus och skapa nya byggrätter för kommersiell verksamhet i Kopparlunden.
Projekttyp: Nya byggrätter
Inriktning: Bostäder/kontor/handel
Fas: Förstudie/planarbete
Projektyta, kvm BTA: 50 000 - 70 000
Förändringar av detaljplan krävs: Ja -
Stettin 6, Gärdet
På Gärdet utvecklar Kungsleden nu ett kontor utöver det vanliga. Läget, mitt emellan Värtan och Gärdet, ger kontakt med både grönska och vatten och ändå sitter man i stan, i ett område präglat av kreativa produktionsbolag och internationell handel. Fastigheten kretsar kring två ljusgårdar, där vi tar in grönskan och utvecklar den ena till en lekfull plats för inspiration och återhämtning, och den andra till en arbetsyta med bokstavligen rejält högt i tak.
Projekttyp: Kontor
Fas: Utveckling
Ca yta: 9 000 kvm kontor, 1 000 kvm butik/restaurang
Byggstart: 2018
Projektarkitekt: Equator
Kontaktperson: Cristoffer Högberg, 08-503 052 25 -
Enen 10, Södertälje
Det tidigare kommunhuset i Södertälje omvandlas till moderna kontor. Fasad och entré är färdigställda och invändig ombyggnad går enligt plan. ÅF flyttade in den 1 oktober 2016 och avtal har även tecknats med träningskedjan Actic och Tidemans Café.
Projekttyp: Ombyggnad och förädling
Inriktning: Kontor
Fas: Genomförande
Ca yta, kvm: 6 000
Beräknas färdigt, år: Q2 2018
Uppskattad investering, Mkr: 125 -
Affärshuset Tegnér, Växjö
Växjö citys självklara shoppingställe, Affärshuset Tegner, ligger i centrala Växjö och innehåller förutom butiker även kontor, bostäder och ett parkeringshus. Ombyggnationen av Affärshuset Tegnér startade Augusti 2016, och huset har genomgått en totalrenovering. Renoveringen har inneburit en helt ny planlösning med nya ytskikt på golv, tak och invändiga fasadmaterial.
Projekttyp: Galleria
Fas: Färdigställd
Ca yta, kvm: 10 000
Byggstart: 2016
Arkitekt: ElinderSten Arkitekter
Kontaktperson: Cristoffer Högberg, 08-503 052 25