Vision
Kungsleden ska genom gott entreprenörskap och hög kompetens bli Sveriges mest lönsamma och framgångsrika fastighetsbolag.
Affärsidé
Kungsleden ska äga och förvalta fastigheter med långsiktigt hög och stabil avkastning.
Kungsledens strategi
Finansiella mål
Avkastning på eget kapital
Mål
Avkastningen på eget kapital ska uppgå till minst 15 procent.
Beskrivning
Periodens resultat efter skatt i förhållande till genomsnittligt eget kapital. Genomsnittligt eget kapital beräknas som summan av ingående och utgående balans dividerad med två.
Uppfyllelse
Utfallet om 12 procent (4) understiger målet om 15 procents avkastning. Avkastningen de senaste fem och tio åren har i genomsnitt uppgått till 15 procent respektive 21 procent.
Uppgifter per den 31 december 2010
|
|
Räntetäckningsgrad
Mål
Räntetäckningsgraden ska uppgå till minst två gånger.
Beskrivning
Resultat före skatt minus orealiserade värdeförändringar och finansnetto i förhållande till finansnetto.
Uppfyllelse
Räntetäckningsgraden om 1,8 gånger (1,6) understiger målet om två gånger, vilket främst beror på det låga handelsnettot under 2010. Räntetäckningsgraden ligger dock över riskbegränsningen på 1,5 gånger.
Uppgifter per den 31 december 2010
|
|
Operationella mål
Ambitionen är att kassaflödet från rörelsen alltid ska vara högt och stabilt.
Fastighetsförvaltning
Inom förvaltningen är målet nöjda kunder samt att öka fastigheternas avkastning och minska risknivån i beståndet.
Fastighetshandel
Genom fastighetshandel är målsättningen att höja fastighetsportföljens riskjusterade avkastning.
Aktiens totalavkastning
Utdelningspolicy
Styrelsens ambition är att upprätthålla en stabil utdelning med en hög utdelningsandel. Policyn innebär att utdelningen skall uppgå till 50 procent av det utdelningsgrundande resultatet. Vid bedömning av utdelningens storlek ska hänsyn tas till bolagets investeringsbehov, kapitalstruktur och ställning i övrigt.