Kapitalanskaffning och kapitalets sammansättning
Den totala tillgångsmassan finansieras med eget kapital, räntebärande skulder samt ej räntebärande skulder. Fördelningen mellan dessa beror av olika faktorer såsom kostnaden för de olika finansieringsformerna, risken i fastighetsportföljen samt kreditgivarnas prissättning och riskaptit över tiden.
Den dyraste finansieringsformen är eget kapital medan lånat kapital generellt är billigare, vilket gör att en optimal mix mellan dessa eftersträvas för att uppnå önskad avkastning på eget kapital.
Upptagna lån
Kungsledens låneportfölj bygger på avtal med banker, en syndikerad kredit och icke säkerställda obligationslån. Koncernens finanspolicy anger hur stor andel av låneportföljen som får innehas av en enskild långivare. Policyn reglerar även hur stor andel av lånen som får förfalla till refinansiering inom ett år.
Kungsledens finansfunktion
Ansvaret för koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av koncernens finansfunktion. Den övergripande målsättningen för finansfunktionen är att:
- säkerställa den lång- och kortfristiga kapitalförsörjningen
- anpassa den finansiella strategin efter verksamheten så att en långsiktig och stabil kapitalstruktur uppnås och bibehålls
- uppnå bästa möjliga finansnetto inom givna ramar för riskexponering.
Hade du nytta av informationen?