Vad kännetecknar vår fastighetsportfölj?
Aktiv portföljförädling
Aktiv portföljförädling kan resultera i såväl köp som försäljningar av fastigheter i syfte att höja fastighetsportföljens riskjusterade avkastning. Att maximera portföljens riskjusterade avkastning innebär att Kungsleden systematiskt utvärderar olika möjligheter. Vid en utvärdering likställs potentiella köp med befintliga innehav där fastighetens direktavkastning jämförs med dess kapitalkostnad. Fastigheterna jämförs sedan med varandra för att se hur portföljens riskjusterade avkastning skulle kunna förbättras genom förändringar i sammansättning, och/eller genom förvaltningsåtgärder.
En väldiversifierad portfölj
Kungsleden begränsar inte utvärderingen av potentiella köp och försäljningar till en eller flera geografiska marknader och inte heller till vissa typer av fastigheter. För Kungsleden är diversifiering ett sätt att nå företagets målsättning att maximera fastighetsportföljens riskjusterade avkastning. Genom en bred geografisk spridning minskar den ortspecifika risken. Med många olika typer av fastigheter minskar dessutom den fastighetsspecifika risken, det vill säga att förändringar hos en enskild fastighetstyp riskerar påverka hela portföljens avkastning.
Hade du nytta av informationen?